香港條例

建築物條例 - SECT 16

拒絕給予批准或同意可根據的理由

(Past version on 01/04/1998).
(Past version on 22/12/1997).
(Past version on 01/07/1997).
(Past version on 30/06/1997).

(1) 凡有下列情況， 建築事務監督可拒絕就建築工程的 任何圖則給予批准─

   (a)  該等圖則並非規例所訂明的 圖則或 建築事務監督根據本條規定的 圖則；

   (b)  該等圖則未經消防處處長批註證明書， 或 未附上消防處處長發出的 證明書， 證明─

        (i)    在 顧及建築物擬作的 用途(該用途須於證明書內述明)後， 該建築物不會因進行該等圖則所顯示的
               建築工程而需要任何消防裝置或 設備； 或

        (ii)   該等圖則經予審閱， 且獲消防處處長認可為已顯示有消防裝置及設備，
               而該等裝置及設備已包括消防處處長在 顧及建築物擬作的 用途(該用途須 於證明書內述明)後，
               認為按他不時所公布的 實務守則是最低限度所需的 消防裝置及設備； (由1964年第3號第2條增補)

   (c)  建築事務監督未接獲要求批准該等圖則而以指明的 表格提出的 申請， 或 該等申請並無載明所需詳情；
        (由1993年第68號第8條修訂)

   (d)  進行該等圖則所顯示的 建築工程會違反本條例或 任何其他成文法則的 條文， 或 會與根據《 城市規劃條例》
        (第131章)製備的 任何經批准的 圖則 或 草圖有抵觸；

   (da) 該等建築工程位於根據《 城市規劃條例》 (第131章)製備的 經批准的 圖則或 草圖內的 綜合發展區，
        而且與城市規劃委員會根據《 城市規劃條 例》 (第131章)第4A(2)條批准的 發展總綱藍圖有抵觸；
        (由1988年第2號第8(1)條增補)

   (e)  建築事務監督未接獲規例所訂明的 其他文件；

   (f)  規例所訂明的 費用並未繳付；

   (g)  進行該等圖則所顯示的 建築工程而建成的 建築物， 在 高度、 設計、 類型或 擬作用途方面， 會與緊鄰的
        建築物或 先前在 同一地點存在 的 建築物不同；

   (h)  該等建築工程包括任何並非街道或 通路但供進出任何街道的 進出途徑或 其他出入口的 建造、 平整或 鋪設， 或
        其中任何部分涉及此等進出途徑或 出入 口的 建造、 平整或 鋪設， 而建築事務監督認為該進出途徑或
        出入口通向街道的 地方或 方式會構成危險或 相當可能會構成危險， 或 會損及使用或 預期會使用該街道的
        來往交通 的 安全或 便利；

   (i)  建築事務監督認為他需要該等圖則或 該等圖則所顯示的 建築工程的 進一步詳情， 或 如規例訂明的
        圖則未獲悉數呈交， 他需要規例所訂明的 一份或 多 於一份其他圖則， 使他能全面考慮該等圖則；

   (j)  在 建築事務監督根據(i)段拒絕就任何圖則給予批准後交付給他的 任何進一步詳情或 其他圖則， 未能令他滿意；

   (k)  該等圖則和與其有關的 處所在 獲豁免受《 業主與租客(綜合)條例》 (第7章)第I部條文規限時所批准的 圖則比較，
        有重大差別； (由 1970年第73號第2條修訂； 由1983年第29號第47條修訂)

   (l)  建築事務監督覺得拆卸在 進行該等圖則所顯示的 建築工程之前須予拆卸的 建築物─

        (i)    會導致或 相當可能會導致任何毗鄰的 或 其他的 建築物整體或 局部坍塌， 或

        (ii)   會使或 相當可能會使任何毗鄰的 或 其他的 建築物變得危險， 以致會或 相當可能會整體或 局部坍塌，
               而他不信納坍塌或 發生坍塌的 可能性， 或 對建築物構成的 上述危險或 構成上述危險的 可能性，
               是可以避免的 ； (由1964年第27號第2條增補)

   (m)  如該等圖則顯示地盤平整工程、 打樁工程、 挖掘工程或 基礎工程， 而建築事務監督覺得進行該等工程─

        (i)    會導致或 相當可能會導致任何毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地整體或
               局部坍塌， 或

        (ii)   會使或 相當可能會使毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地變得危險，
               以致會或 相當可能會整體或 局部坍塌， 而他不信納坍塌或 發生坍塌的 可能性， 或 對建築物、 街道或
               土地構成的 上述危險或 構成上述危險的 可能性， 是可以避免的 ； (由1964年第27號第2條增補。 由
               1980年第72號第4條修訂)

   (n)  建築事務監督覺得與該等圖則有關的 建築物的 建議用途會違反《 建築物(規劃)規例》 (第123章，
        附屬法例F)第49條的 條文； (由 1969年第23號第3條增補)

   (o)  該等圖則關乎在 某幅土地上進行的 建築工程， 而已有一份就該幅土地發出的 公告， 根據《 收回土地條例》
        (第124章)第4條或 根據該幅土地的 政府租契所載的 收回土地但書送達； (由1970年第73號第2條增補。
        由1998年第29號第25條修訂)

   (p)  如建築工程在 某地盤進行， 而建築事務監督認為該地盤應建有與公眾街道充分連接的 街道，
        但他不信納該地盤已建有或 將建有該等街道； (由1973年第59號第2條增補)

   (q)  如建築工程在 附表所列地區的 第1號地區進行， 而建築事務監督認為建築物必須有能力抵禦山泥傾瀉的 泥石，
        但他不信納該等圖則對此能力有充分 預備。 (由1982年第41號第4條增補。 由1990年第52號第3條修訂)

(1A) 在 不損害建築事務監督根據本條所具有的 任何其他權力的 原則下， 凡建議進行的 建築工程包括任何人工挖掘沉箱的
建造， 除非建築事務監督信納 有下列任何情況存在 ， 否則他須拒絕就該建築工程的 任何圖則給予批准─

   (a)  該人工挖掘沉箱的 深度不超逾3米， 而該人工挖掘沉箱的 內接圓面的 直徑不少於1.5米；

   (b)  就有關地盤而言─

        (i)    使用人工挖掘沉箱是唯一實際的 建造方法； 或

        (ii)   並無其他安全的 工程方法可供選擇。 (由1995年第6號第3條增補)

(2) 凡有下列情況， 建築事務監督可拒絕就街道工程的 任何圖則給予批准─

   (a)  該等圖則並非規例所訂明的 圖則；

   (b)  建築事務監督未接獲要求批准該等圖則而以指明的 表格提出的 申請， 或 該等申請並無載明所需詳情；
        (由1993年第68號第8條修訂)

   (c)  進行該等圖則所顯示的 街道工程會違反本條例或 任何其他成文法則的 條文；

   (d)  (如屬通路)建築事務監督認為通路通向街道的 地方或 方式會構成危險或 相當可能會構成危險， 或 會損及使用或
        預期會使用該街道或 通路的 來往交 通的 安全或 便利；

   (e)  規例所訂明的 費用並未繳付；

   (f)  建築事務監督認為他需要該等圖則的 進一步詳情， 使他能全面考慮該等圖則；

   (g)  在 建築事務監督根據(f)段拒絕就任何圖則給予批准後交付給他的 任何進一步詳情， 未能令他滿意。

(3) 凡有下列情況， 建築事務監督可拒絕就任何建築工程或 街道工程的 展開給予同意─

   (a)  建築事務監督未曾接獲並批准規例所訂明的 有關該等建築工程或 街道工程的 所有圖則；

   (b)  建築事務監督未接獲規例所訂明的 其他文件；

   (ba) 建築事務監督根據第17(1)條就該等建築工程或 街道工程而施加的 任何條件或 規定， 未獲遵從至令他滿意的 程度；
        (由1990年第 52號第3條增補)

   (bb) 建築事務監督不信納認可人士、 註冊結構工程師、 註冊岩土工程師、 註冊一般建築承建商或
        註冊專門承建商已就拆卸工程提供足夠預防措施及其 他防護措施； (由1996年第54號第16條增補。
        由2004年第15號第18條修訂)

   (bc) 認可人士未遞交該工程的 監工計劃書； (由1996年第54號第16條增補)

   (c)  規例所訂明的 費用並未繳付； 或

   (d)  由批准該等建築工程或 街道工程的 任何訂明的 圖則起計已相隔超逾2年。 (由1969年第23號第3條修訂)

(3A) 第(3)(d)款對圖則的 提述， 不包括當其時就根據《 業主與租客(綜合)條例》 (第7章)第I部作出的
豁除有關處所使其不再屬該部適用 範圍的 命令而批准的 圖則。 (由1970年第73號第2條代替。 由1983年第29號第47條修訂)

(4) 凡建築事務監督覺得進行任何建築工程─

   (a)  會導致或 相當可能會導致任何毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地整體或
        局部坍塌， 或

   (b)  會使或 相當可能會使任何毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地變得危險，
        以致會或 相當可能會整體或 局部坍塌， 而他不信納上述坍塌或 發生坍塌的 可能性， 或 對建築物、 街道或
        土地構成的 上述危險或 構成上述危險的 可能性， 是可以避免的 ， 他可拒絕就該等工程的 展開給予同意。
        (由1964年第27號第2條增補。 由1964年第31號第2條修訂； 由1980年第72號第4條修訂)

(5) 在 不損害第(4)款的 原則下， 建築事務監督可拒絕就拆卸工程的 展開給予同意， 直至他信納已採取足夠的 預防措施─

   (a)  防止任何毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地整體或 局部坍塌， 或
        消除發生上述坍塌的 可能性； 或

   (b)  防止任何毗鄰的 或 其他的 建築物、 街道或 天然、 經平整或 人工建築的 土地變得危險， 以致會或
        相當可能會整體或 局部坍塌， 或 消除任何上述建築 物、 街道或 土地變得如此危險的 可能性。
        (由1964年第27號第2條增補。 由1980年第72號第4條修訂) (由1959年第44號第4條增補)